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酒店开业4个月业主未收到房租

2018-7-24 21:40| 发布者: 城市周报| 查看: 28031| 评论: 0|原作者: 城市周报记者张凌 庞诚/文、摄

摘要: 购买公寓、托管经营、收取租金,这本是一个不错的投资项目,但近日市民宗女士向本报热线反映,她购买了阜阳火车站广场对面的华纺新天地的公寓后,与阜阳和泰新天地企业管理公司签订了托管合同。如今酒店已经开业几个 ...
购买公寓、托管经营、收取租金,这本是一个不错的投资项目,但近日市民宗女士向本报热线反映,她购买了阜阳火车站广场对面的华纺新天地的公寓后,与阜阳和泰新天地企业管理公司签订了托管合同。如今酒店已经开业几个月了,对方仍然没有按照合同履行相关条款。

购买公寓委托经营
       2014年,市民宗女士以近60万元的价格全款购买了火车站广场对面华纺新天地的一套公寓。公寓购买后,宗女士与阜阳和泰新天地企业管理公司签订了托管协议,由对方统一经营管理?!岸苑奖硎就骋蛔饬薷龉?,房主每月可收到房租?!弊谂克?,当时就是看中阜阳火车站的位置,人流量大宾馆生意肯定好,这项投资稳赚不赔。2017年8月,购房合同上的标明的交房日期到了,开发商并没有通知宗女士去收房。直至2018年3月酒店开业,开发商也没有通知业主。如今酒店开业快4个月了,也没有按照合同规定将每月的租金打给业主,更没有让业主接合同所规定的微信APP 监管?!巴泄芎贤瞎娑ǚ孔幼靶薇匦刖抵餮槭?,但现在酒店都开业了也没通知我去验收?!弊谂克?,据不完全统计,与她有相同遭遇的业主有近60户。

托管公司承认执行合同有出入
       记者从宗女士提供公寓委托经营管理合同上看到,她委托阜阳和泰新天地企业管理公司利用其购买的公寓做酒店客房;第一个托管周期为12年,公寓装修方案由托管公司统一提供,但需经过业主验收,酒店营业收入业主和托管公司8:2分成,所得收益托管公司在下月5日前汇到业主账户,业主可通过微信APP 监管客房销售情况。然而,托管公司没有按照合同内容履行相关条款。7月6日,记者来到位于阜阳火车站广场正对面的99优选酒店,酒店正常营业。随后,记者联系了阜阳和泰新天地企业管理公司相关负责人。公司负责此项目的熊姓工作人员表示,托管公司在执行合同时确实与其中条款有些出入,目前公司正在积极与业主协商解决此事。预计7月中旬会有具体的赔偿方案,到时如果业主还不满意,可通过第三方评估或法律程序维护合法权益。

业主可收集证据起诉
       对此,安徽意杨律师事务所律师崔辉群表示,签订合同就是起到法律约束作用的,既然托管公司违约,业主可依据合同向法院起诉。业主需要保存好购房合同、托管合同等相关资料证据。法律程序时间较长,程序繁琐,如果对方诚意协商并给与合理赔偿,业主也可以考虑接受。

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